Campos en Venta

195 hectáreas Mixto en Ayapaso - Catamarca, Argentina

Campo en Venta en Ayapaso, Catamarca, Argentina 195 hectareas MixtoCatamarca, Argentina

Espectacular Campo en Catamarca- 195 hectáreas más derechos posesorios de campo similar superficie. EL PARAISO EN LA TIERRA. Campo de 195 Hectáreas ideal para emprendimiento eco-turístico; cría de ganado, vacuno, caprino, ovino, etc. emprendimiento de feed lot. Ubicado en el Dto El Alto, paraje Ayapaso sobre ruta Provincial N° 21, kilómetro 18. A 14 kilómetros de Tapso y cerca de Frías. Se trata de dos campos que se venden en conjunto, uno de 90 hectáreas y el otro de 105 hectáreas; con mensura, escritura y subdivisión, todos los papeles en orden y al día. También se incluye derechos posesorios de campo de campo lindero de similar superficie al campo de 105 hectáreas, con 60 años de antigüedad; a mi nombre también y en condiciones más que sobradas ya, de realizar el juicio de usucapión. Al estar divididos por la ruta se puede trabajar con distintos emprendimientos uno ganadero y otro turístico por ejemplo. Se cuenta con subsidio de dirección de bosques. Por un proyecto que se presentó y fue aprobado, en espera del cobro, asignado para la reparación y hechura a nuevo de los alambrados perimetrales en los sectores donde se necesita y junto con la compra de herramientas. Este subsidio es transferible al nuevo propietario quien luego de eso puede seguir con el proyecto si lo desea o no. El antes dicho proyecto contempla la explotación turístico/ganadera con circuitos de trekking y bici cross coutry, espacios de camping y cabañas, dictado de cursos y granja educativa entre otras cosas. El campo se encuentra emplazado en la Sub-ecoregión de la Selva de Transición o cebilar en la región de las Yungas donde se presenta un ecosistema particular con la presencia de Cebiles, quebrachos colorados, algarrobo blanco, mistol, palo borracho entre otros; tunas ucles, ulvas y gran variedad de cactaceas. El mismo se encuentra en zona amarilla lo que permite obtener guía para la extracción de leña y madera, o la fabricación de carbón. El campo de 90 hectáreas está casi en su totalidad alambrado, sólo hay que levantar el alambre del frente tiene un arroyo, vertiente y un arroyo que limita al norte. Ideal para cría de ganado bovino, caprino, porcino, avícola. Feed lot. Posee buena agua y muy buenas pasturas. El campo de 105 hectáreas es ideal para turismo, ya que cuenta con numerosos restos arqueológicos de la cultura aguada, pinturas rupestres, morteros en las piedras, y paisajes realmente bucólicos. Además de realizar las actividades antes mencionadas: zona de camping con cabañas y dormis, circuitos con actividades como trekking, senderismo, mountange bike a campo traviesa, avistaje de aves, reconocimiento de flora y fauna autóctona.También está contemplado en el proyecto un vivero de arboles y especies autoctonas. Hay arroyos que crecen con las lluvias y hermosas cañadas. También cabalgatas y recorridos por lugares con vestigios arqueológicos dentro del campo en las cuevas con morteros y pinturas rupestres de la cultura Aguada y además en la localidad vecina donde se encuentra la cueva de la Lampalagua. MEJORAS: -Camino de acceso desde la entrada hasta la casa, de 1,4 KM. camino interno para vehículo de bajada hasta el arroyo y pozos de agua. -Alambrados perimetrales en un 70 % y subsidio aprobado para realizar la reparación de los mismos. -Casa 3 dormitorios, 130 metros cuadrados cubiertos, de piedra antigua restaurada con techos a nuevo, baño nuevo instalado con cerámica en piso y pared, pisos de cerámica en galería y dormitorio. Salamandra instalada, torre con tanque de agua de 1100 litros, termotanque a leña de alto rendimiento (se calienta entre 10 y 15 minutos con muy poca leña) aljibes para la recolección de agua de lluvia del techo de los dormitorios; o desde los pozos de agua y tanque de 2800 lts. para recolectar agua de lluvia del techo de la galería. Energía eléctrica solar, con panel, regulador, inversor y baterías. -Huerta familiar cerrada con tejido de alambre, con bancales profundos de unos 100 metros cuadrados. -Gallinero cerrado. -Dos pozos de agua recientemente desbarrados con 15 metros de profundidad uno y el otro con 3 metros y muy buen caudal a pesar de su escasa profundidad: ambos cavados en la piedra. -El campo de donde se encuentra la casa cuenta también con dos vertientes. La casa requiere aún terminar algunos revoques y un piso, hay materiales para eso. Hay amplios sectores llanos para sembradío de maíz, zapallo y huerta que habría que cerrar y limpiar. Señal de celular e internet de claro y personal. PRECIO total: U$300.000. Coordenadas: -28.334125, -65.197742 Cel./whattsapp: +543854452087 facebook.com/vilcahuasi Videos: https://www.youtube.com/watch?v=21NrhC75b5c https://www.youtube.com/watch?v=xws2ssNGmto&list=PL1iSMo-7P9nvAEQ1O1eDnwPFzPtP_E39g



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