Campos en Venta

12081 hectáreas Mixto en Lavalleja - Lavalleja, Uruguay

Campo en Venta en Lavalleja, Lavalleja, Uruguay 12081 hectareas MixtoLavalleja, Uruguay

Precio a consultar (www.ininterra.com) Este insuperable establecimiento agrícola, ganadero y forestal es un verdadero “cinco estrellas” de nuestro campo. Una joya de 12.081 hectáreas, muy requerida por sus tierras fértiles que se encuentran distribuidas en 6 padrones que unidos forman un sólo conjunto. A la Estancia se puede acceder desde Ruta Nacional No 8, o bien desde Ruta Nacional No 15. Se encuentra a 60 kilómetros de la ciudad de Minas y a minutos del pueblo “Mariscala”. Cuenta con todos los servicios, inmejorable infraestructura y completas instalaciones, propias de un establecimiento dedicado a la producción diversificada de alto rendimiento.

La superficie cuenta entre sus límites con el Río Cebollatí por el Noroeste, y el arroyo Aiguá por el Este, cursos que con su caudal proporcionan importantes aguadas naturales. Entre las edificaciones se destaca un importante Casco de Estancia (Casa Principal), de más de un siglo de antigüedad (data del año 1902), estilo colonial español, con mirador, en excelente estado de conservación, además de mobiliario y todas las comodidades. La construcción dispone de un patio central enrejado y adornando dicho espacio, una hermosa glorieta. Esta casa principal se encuentra rodeada por un gran parque compuesto de variadas especies de árboles añosos.

La Estancia cuenta también con Casa de Huéspedes, Casa para “caseros” (apartamentos), Casa para el personal de campo, galpón principal con aleros, galpón de ensillar, taller completo y antigua cabaña (hoy utilizada como depósito de materiales). Complementando lo expresado y ubicados estratégicamente, dispone de tres “Puestos de Estancia” (que incluyen casa para el personal), todos con galpón, instalaciones completas, luz unifilar y agua potable de pozo semisurgente con bomba eléctrica. El establecimiento dispone de espacio para el trazado de una pista de aterrizaje para aviones livianos, o para la implementación de un helipuerto. Energía eléctrica trifásica conectada a la red (UTE). Agua potable de pozo semisurgente con bomba y tanque elevado. Ademas cuenta con importante red de caminería interna apta para el tránsito de maquinarias agrícolas, manejo de haciendas y transporte de la producción con destino a los mercados (nacional e internacional). Es muy importante destacar que se ha construido una represa que ha permitido formar un lago de 260 hectáreas de superficie, complementado con una red de canales de riego que permiten la cobertura directa de hasta 1.500 hectáreas de cultivos.

En lo referente al uso y manejo de la Estancia, actualmente las superficies se subdividen por las características de sus suelos y por su rinde (productividad), de la siguiente manera: 3.130 hectáreas de coberturas; 2.510 hectáreas de praderas convencionales; 2.581 hectáreas de cultivo secano (soja); 250 hectáreas de arroz; hasta un máximo de 1.200 hectáreas de montes artificiales (para forestación), 260 hectáreas de lago artificial y 420 hectáreas de montes nativos declarados. El resto (1.730 hectáreas), constituyen campo natural de excelente calidad. Atendiendo las demandas de la pujante industria forestal desarrollada en el país, la Estancia se halla ubicada en la zona de influencia de la nueva planta industrial proyectada por el consorcio finlandés UPM (200 kilómetros), lo que garantiza la colocación de la producción y el accesible transporte de la madera en camiones.

En cuanto a la producción vacuna, en estos momentos la hacienda cuenta con una dotación de 9.000 cabezas. Es así que el establecimiento se orienta a la producción ganadera de ciclo completo enfocada a la producción de carne de animales precoces. Finalmente, se invernan 4.000 reses anuales.

El precio de la operación de venta es “llave en mano” (a portera cerrada), todo incluido (existencias e inventario).

El equipo de venta, ofrece además al comprador un completo e integral servicio técnico-profesional de “Administración” del negocio con vistas a un desarrollo sustentable del emprendimiento, garantizando el mantenimiento y la calidad de los retornos de la inversión.



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Aviso #338323

Sapucai en números

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