Campos en Venta

u$s 140 / ha

25000 hectáreas Mixto en Malargüe - Bardas Blancas - Mendoza, Argentina

Campo en Venta en Malargüe - Bardas Blancas, Mendoza, Argentina 25000 hectareas MixtoMendoza, Argentina

Estancia - Campo en Malargüe. Distrito de Bardas Blancas, sobre asfalto, ruta nacional 40 y paso internacional a Chile, ruta 145 corredor internacional El Pehuenche. El campo es cordillerano, con pasturas naturales, arroyos y vertientes sin explotar y de gran belleza paisajística. Títulos en condiciones perfectas. Limita al Norte con Ruta nacional Nº 145 (Ruta nacional EL PEHUENCHE) y el Río Grande y al Este con la ruta Nacional N° 40 y el Río Grande. El camino El Pehuenche es el que comunica con Chile, es el primer paso fronterizo con Chile a baja altura, concluyendo en breve en su totalidad todo el paso asfaltado y terminado, actualmente es un cruce al país vecino para todo tipo de vehículos donde ya están con la construcción iniciada del edificio de aduana y fibra óptica para la habilitación de carga pesada con destino al puerto de Chile, transformándose en el corredor bi oceánico que une Buenos Aires con San Antonio, primer puerto chileno de calado profundo para grandes embarcaciones con salida al resto del mundo por el mar pacífico, siendo entonces esta ruta, que pasa y recorre los 10 kms. de frente del campo, en la ruta comercial de mayor importancia en Argentina. Su ubicación es de privilegio ya que se ubica a 65km del centro del Departamento de Malargüe, a 250km de San Rafael, a 490km de la Capital de Mendoza y a 140km de uno de los principales centros de ski mundialmente conocido como “Las Leñas”. El campo tiene un potencial en las siguientes explotaciones: Ganadera - Agronómica: ganado de cabras, ovejas, vacas, yegüerizos, etc. Los cajones de veraneadas limitan hasta con Chile, lo que permite una exportación de ganado en pie, óptimo en gordura. Hay producciones de alfalfa con gran rendimiento y calidad. Prospera muy bien la forestación de coníferas, álamo criollo y chileno, arabias y sauces. Los cultivos anuales como trigo, papas, ajos, cebollas, etc., se cosechan con muy buen rendimiento y excelente calidad. Posee zonas con ciénagas de muy buenos pastos, en muy buenas condiciones para la cría de nutrias. También es idónea la zona para la cría de cerdos por la aptitud de las tierras donde se produce el maíz y tubérculos para la alimentación de engorde. La zona además de forestales, es especialmente apta para ajos, cebollas y semillas de papa, considerada la mejor semilla de papa del país. Comercio: La ruta 40 y 145, ofrece una corriente turística desde el Sur de Bariloche, San Martín de los Andes, tanto hacia Chile como a Mendoza. Con la ruta nacional 40 asfaltada en toda su extensión y el Camino Internacional El Pehuenche, es ideal para el desarrollo hotelero y restaurante como también cotos de caza y pesca. Mineral: La riqueza minera es insospechada, existen minas de hierro, baritina, azufre, óxido de hierro, sulfato de cobre, canteras de cal y yeso. También se encuentran minerales como asfaltita (la más grande de Mendoza a cielo abierto), caliza, yeso, bentonita, manganeso, obsidiana verde, gris y blanca, cobre diseminado, plata, minas de carbón. Se dispone de cédula de notificación de los permisos respectivos para explotar dichas canteras. Petróleo y Gas: Las perspectivas de hallazgos de hidrocarburos en esta zona son buenas, por lo que este recurso de minería orgánica se transforma en una perspectiva altamente lucrativa. Se trata del aprovechamiento de combustibles sólidos, petróleo, gas y sus derivados petroquímicos. Existiendo pozos petrolíferos en la zona, el segundo yacimiento de mayor reserva petrolífera en el mundo, denominado “Vaca Muerta” recién descubierto, ubica al campo dentro del área de cobertura declarada, existiendo cateos y estudios que determinan que el subsuelo del campo posee el macizo rocoso de la “Formación Vaca Muerta” que nace en la cuenca neuquina y se extiende hasta el campo. Agua Mineral: es importante la existencia de manantiales y vertientes de alta calidad de agua para su aprovechamiento como agua mineral. Hay estudios realizados sobre muestras de agua tomadas de las vertientes naturales y hasta un proyecto de planta de fraccionado de agua mineral y un spa, la vertiente posee su nivel de sodio de 6.6 mg/lt lo que la posiciona en una de las mas bajas del mundo. Turística: En la parte alta del campo, hay un “Bosque Petrificado” de gran valor arqueológico, donde se observan troncos de distintos tamaños petrificados con importante valor. Cercano también a este bosque petrificado se encuentra una laguna natural, con una superficie cercana a los 10.000 m2 (1 hectárea). Es propicio para actividades como montañismo, cabalgatas, rapel, rafting, safaris fotográficos, etc. etc. También puede ser utilizado como coto de caza, por la gran variedad de animales medianos y grandes que tiene la zona. El campo es colindante con el Río Grande, el principal de Mendoza por su gran caudal de agua los 365 días del año y donde se pueden pescar “truchas salmonadas” de gran tamaño. El campo es cordillerano, con pasturas naturales, arroyos, ríos y vertientes en estado virgen y sin explotar. Impresionante y gran belleza paisajística y con un increíble potencial. Aguardamos su contacto. Estamos a su disposición.



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